土地売買における、決済には事前準備が、不可欠です。

銀行へ土地決済に行ってきました。

今朝は、いつにもなく、朝から緊張してました。

何故なら、土地売買での、決済があったから。

扱う金額が高額となる為、失敗は許されません。

当日までには、入念な事前準備があります。

登記識別情報通知、実印、身分証明書の準備など、

土地取引には、所有権移転登記手続きの為、

準備しなければならないものがあります。

この場面において重要なのは、

売主様の本人確認です。

不動産売買において、所有権移転登記の場では、

司法書士の先生の立ち合いの元で、

手続きがなされます。

一般の人にとっては、不動産取引の場は、

一生において何度もある事では、ありません。

実務においても、何度も立ち会う場が多い

不動産仲介業者でも緊張しない訳はありません。

高額な金額が右から左へと動く取引では、

本人確認、書類確認、権利関係のチェックと

行われます。

不動産取引においては、

受付業務⇒価格査定⇒媒介契約⇒販売、

申し込み受付⇒契約⇒決済へと進みます。

この過程で、色々な調査、確認等慎重な

調査が行われます。

このような中で、二つとして同じ物件は

ありません。

不動産仲介の仕事をしていると、

色々な物件を観たりします。

段々と、そのような物件を観ていると、

楽しくなったりします。

これからも、色々な物件を観たりしながら、

この不動産仲介の仕事が、楽しくなれば良いなと

思います。